С 2006 года граждане регистрируют свои права на земельные участки, жилые дома, дачи, гаражи, бани, хозпостройки с минимальным количеством документов, без дополнительных обращений в органы местного самоуправления. В конце 2020 года «дачная амнистия» еще была продлена до 1 марта 2026 года.
Граждане, по-прежнему, могут в упрощенном порядке оформить права на индивидуальные жилые дома (ИЖС), а также садовые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. При этом ИЖС или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ. В частности, не должно быть более трех надземных этажей, а высота дома не может превышать 20 метров.
Оформить в собственность недвижимость по «дачной амнистии» можно в несколько шагов:
1. пригласить кадастрового инженера для составления технического плана (здесь может понадобиться проектная документация на дом или декларация об объекте недвижимости);
2. обратиться в МФЦ с единым заявлением о кадастровом учете и регистрации права собственности с приложением техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок (это может быть решение местной администрации о выделении земли и др.). Подать документы можно также в электронном виде через сайт Росреестра rosreestr.gov.ru (потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись, получить которую можно, подав заявку на сайте Федеральной кадастровой палаты uc.kadastr.ru);
3. оплатить госпошлину за регистрацию прав в размере 350 рублей.
Для объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, сохраняется действующий уведомительный порядок строительства жилых домов, начатого до 4 августа 2018 года.
Как пояснила начальник Печенгского отдела Управления Росреестра по Мурманской области Нина Гришина, в этом случае владельцу необходимо уведомить орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, который примет решение о согласовании параметров строящегося объекта и передаст все необходимые документы в Росреестр для оформления прав на указанный объект. Получение разрешения на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не потребуется. Оформление права собственности произойдет только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам.
Более подробную информацию по вопросам оформления прав вы можете получить по телефону Печенгского отдела Управления Росреестра по Мурманской области (81554) 6-57-55 либо по единому номеру контакт-центра Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).
